Перепланировка квартир

Если Вы устали от окружающего Вас пространства, хотите повысить его функциональность либо неординарных дизайнерских решений, то наши специалисты, обладающие достаточными знаниями и опытом, всегда готовы помочь вам в принятии конструктивных решений и поиске идеального варианта перепланировки квартиры.

До начала работ по перепланировке квартиры, следует выполнить и согласовать соответствующий проект. Абсолютно не имеет значения, что Вы хотите изменить – объединить туалет с ванной, увеличить площадь кухни, сделать квартиру-студию или организовать дополнительную комнату.

Связавшись с нами, вы сможете заказать проект перепланировки квартиры:

Не затрагивающий несущие конструкции Затрагивающий несущие конструкции
от 5 000 рублей от 8 000 рублей

Эскизные авторские проекты любых размеров начинаются от 8 000 рублей.

Перепланировка однокомнатных и двухкомнатных и более квартир

Существует возможность создать авторские проекты, которые будут выполнены индивидуально для вас. Основные решения для:

Однокомнатных квартир Двухкомнатных и более квартир
Создание дополнительной комнаты разделение комнат по-новому
Создание квартиры-студии Организация дополнительных комнат в квартире
Функциональное зонирование пространства Организация кухни-гостиной и иных функциональных зон
Зонирование пространства дизайнерской перегородкой (шкаф-купе, декоративная перегородка и др.) Перенос кухонной зоны
Организация эффективного использования пространства

Для каждого клиента мы готовы предложить варианты перепланировки квартиры, с готовыми решениями работать проще и быстрее. При участии наших специалистов с учетом Ваших предпочтений конечный результат превзойдет все Ваши ожидания. Ведь лучше заказать проект у профессионалов, чем потом пожинать плоды

Перепланировка жилого помещения это:

  • перенос либо демонтаж перегородок;
  • перенос и устройство дверных проемов;
  • объединение/разделение многокомнатных квартир без присоединения мест общего пользования.

Переустройство жилого помещения это:

  • замена электрической плиты на газовую;
  • перенос сантехнических, нагревательных и газовых приборов;
  • устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат;
  • прокладку новых и замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей, устройство душевых кабин и других сантехнических приборов.

Не требуется согласования:

  • монтаж/демонтаж встроенной мебели, шкафов;
  • ремонт помещений;
  • замена (без перестановки) инженерного оборудования, аналогичным по техническим параметрам;
  • обшивка стояков инженерных коммуникаций.

Процесс перепланировки квартиры включает в себя:

  1. Получение плана квартиры до перепланировки (БТИ, управляющая компания или ТСЖ);
  2. Подготовка проекта на перепланировку квартиры;
  3. Предоставление проекта и соответствующего заявления в отдел архитектуры местной администрации;
  4. Получение решения о согласовании перепланировки квартиры от местной администрации;
  5. Проведение работ по перепланировки квартиры согласно разработанного проекта;
  6. Вызов БТИ и подготовка ими нового технического паспорта на квартиру в перепланированном состоянии;
  7. Получении в местной администрации акта о принятии в эксплуатацию квартиры после перепланировки.

Какие документы нужно направить в администрацию, чтобы получить решение о перепланировке?

  • заявления по форме;
  • паспорта или доверенности;
  • копии правоустанавливающих документов на квартиру или заверенные копии;
  • проект перепланировки, переустройства;
  • техпаспорт БТИ;
  • согласие в письменной форме всех собственников жилого помещения;
  • заключение организации, которая отвечает за охрану памятников архитектуры – если дом относится к таковым.

Какие документы нужно направить в администрацию, чтобы ввести квартиру в эксплуатацию?

  • заявление о том, чтобы местная администрация составила акт приемочной по утвержденной форме, который в дальнейшем необходимо будет согласовать;
  • паспорта или доверенности;
  • решение о согласовании перепланировки квартиры;
  • технические паспорт на квартиру в перепланированном состоянии;
  • Процесс узаконивания перепланировки занимает определенное время.

Срок подготовки проекта от 3 до 14 дней. Срок получения решения о согласовании перепланировки/переустройства жилого помещения в местной администрации – не более 45 дней.
Наша компания готова Вам предоставить услуги по подготовке проекта перепланировки квартиры с дальнейшим получением соответствующего решения в местной администрации.

Что делать если перепланировка квартиры уже произведена и необходимо ее узаконить?

  • Получить заключение о техническом состоянии квартиры и затронутых конструкций;
  • Обратиться в местную администрацию за получением отказа в выдаче решения о согласовании на основании того, что перепланировка произведена незаконная;
  • Составить исковое заявление о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и направить его в суд;
  • Получить решение суда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и дождаться вступления его в законную силу.

В случае, если Вы все-таки произвели самовольную перепланировку наша компания готова пройти этот путь вместе с Вами, предоставив Вам необходимые для суда и местной администрации документы, а также принять участие в судебном заседании, представляя Ваши интересы.

Какую перепланировку не узаконить?

  • Присоединение лоджии, балконов к площади квартиры путем демонтажа подоконной части окна и балконной двери;
  • Демонтаж перегородки между кухней и комнатой в случае, если имеется газовая печь;
  • Увеличение площади кухни за счет площади жилой комнаты (если квартира находится не на первом этаже);
  • Увеличение площади санузла за счет жилой комнаты или кухни.

Наши специалисты готовы помочь Вам в любой ситуации.