Если Вы устали от окружающего Вас пространства, хотите повысить его функциональность либо неординарных дизайнерских решений, то наши специалисты, обладающие достаточными знаниями и опытом, всегда готовы помочь вам в принятии конструктивных решений и поиске идеального варианта перепланировки квартиры.
До начала работ по перепланировке квартиры, следует выполнить и согласовать соответствующий проект. Абсолютно не имеет значения, что Вы хотите изменить – объединить туалет с ванной, увеличить площадь кухни, сделать квартиру-студию или организовать дополнительную комнату.
Связавшись с нами, вы сможете заказать проект перепланировки квартиры:
| Не затрагивающий несущие конструкции | Затрагивающий несущие конструкции |
|---|---|
| от 12 000 рублей | от 15 000 рублей |
Эскизные авторские проекты любых размеров начинаются от 20 000 рублей.
Перепланировка однокомнатных и двухкомнатных и более квартир
Существует возможность создать авторские проекты, которые будут выполнены индивидуально для вас. Основные решения для:
| Однокомнатных квартир | Двухкомнатных и более квартир |
|---|---|
| Создание дополнительной комнаты | разделение комнат по-новому |
| Создание квартиры-студии | Организация дополнительных комнат в квартире |
| Функциональное зонирование пространства | Организация кухни-гостиной и иных функциональных зон |
| Зонирование пространства дизайнерской перегородкой (шкаф-купе, декоративная перегородка и др.) | Перенос кухонной зоны |
| Организация эффективного использования пространства | |
Для каждого клиента мы готовы предложить варианты перепланировки квартиры, с готовыми решениями работать проще и быстрее. При участии наших специалистов с учетом Ваших предпочтений конечный результат превзойдет все Ваши ожидания. Ведь лучше заказать проект у профессионалов, чем потом пожинать плоды
Перепланировка жилого помещения это:
- перенос либо демонтаж перегородок;
- перенос и устройство дверных проемов;
- объединение/разделение многокомнатных квартир без присоединения мест общего пользования.
Переустройство жилого помещения это:
- замена электрической плиты на газовую;
- перенос сантехнических, нагревательных и газовых приборов;
- устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат;
- прокладку новых и замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей, устройство душевых кабин и других сантехнических приборов.
Не требуется согласования:
- монтаж/демонтаж встроенной мебели, шкафов;
- ремонт помещений;
- замена (без перестановки) инженерного оборудования, аналогичным по техническим параметрам;
- обшивка стояков инженерных коммуникаций.
Процесс перепланировки квартиры включает в себя:
- Получение плана квартиры до перепланировки (БТИ, управляющая компания или ТСЖ);
- Подготовка проекта на перепланировку квартиры;
- Предоставление проекта и соответствующего заявления в отдел архитектуры местной администрации;
- Получение решения о согласовании перепланировки квартиры от местной администрации;
- Проведение работ по перепланировки квартиры согласно разработанного проекта;
- Вызов БТИ и подготовка ими нового технического паспорта на квартиру в перепланированном состоянии;
- Получении в местной администрации акта о принятии в эксплуатацию квартиры после перепланировки.
Какие документы нужно направить в администрацию, чтобы получить решение о перепланировке?
- заявления по форме;
- паспорта или доверенности;
- копии правоустанавливающих документов на квартиру или заверенные копии;
- проект перепланировки, переустройства;
- техпаспорт БТИ;
- согласие в письменной форме всех собственников жилого помещения;
- заключение организации, которая отвечает за охрану памятников архитектуры – если дом относится к таковым.
Какие документы нужно направить в администрацию, чтобы ввести квартиру в эксплуатацию?
- заявление о том, чтобы местная администрация составила акт приемочной по утвержденной форме, который в дальнейшем необходимо будет согласовать;
- паспорта или доверенности;
- решение о согласовании перепланировки квартиры;
- технические паспорт на квартиру в перепланированном состоянии;
- Процесс узаконивания перепланировки занимает определенное время.
Срок подготовки проекта от 3 до 14 дней. Срок получения решения о согласовании перепланировки/переустройства жилого помещения в местной администрации – не более 45 дней.
Наша компания готова Вам предоставить услуги по подготовке проекта перепланировки квартиры с дальнейшим получением соответствующего решения в местной администрации.
Что делать если перепланировка квартиры уже произведена и необходимо ее узаконить?
- Получить заключение о техническом состоянии квартиры и затронутых конструкций;
- Обратиться в местную администрацию за получением отказа в выдаче решения о согласовании на основании того, что перепланировка произведена незаконная;
- Составить исковое заявление о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и направить его в суд;
- Получить решение суда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и дождаться вступления его в законную силу.
В случае, если Вы все-таки произвели самовольную перепланировку наша компания готова пройти этот путь вместе с Вами, предоставив Вам необходимые для суда и местной администрации документы, а также принять участие в судебном заседании, представляя Ваши интересы.
Какую перепланировку не узаконить?
- Присоединение лоджии, балконов к площади квартиры путем демонтажа подоконной части окна и балконной двери;
- Демонтаж перегородки между кухней и комнатой в случае, если имеется газовая печь;
- Увеличение площади кухни за счет площади жилой комнаты (если квартира находится не на первом этаже);
- Увеличение площади санузла за счет жилой комнаты или кухни.
Наши специалисты готовы помочь Вам в любой ситуации.
